В системе вещно-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав виндикационный иск - одно из наиболее эффективных средств защиты нарушенного права. Заявление виндикационного иска означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовое требование о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом. Правомочие владения является базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом - это непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом. Утрата собственником владения имуществом лишает его возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.
Одним из наиболее спорных моментов в теории виндикационного иска является несоответствие между классическим понятием виндикации как средства истребования собственником из чужого незаконного владения имущества и дозволением советским законодателем виндицировать имущество лицами, которые не являются собственниками. Данное расширительное применение правил о виндикации порождает противоречия и пробелы в судебной практике. Сказанное позволяет прийти к выводу о необходимости введения в гражданское законодательство права владения как отдельного вещно-правового института с присущими ему средствами защиты.
Положения правового института виндикационного иска достаточно хорошо изучены юридической наукой и проверены тысячелетним опытом, однако, они нередко игнорируются на практике. В последние годы под судебную практику, допускающую смешение элементарных понятий, в частности разрешающую свободную замену договорного требования виндикационным иском, переход от виндикационного притязания к иску о признании сделки недействительной и т. д., пытаются подвести теоретическую базу в виде рассуждений о свободном выборе истцом предусмотренных законом средств защиты, что ни к чему, кроме негативных последствий, в конечном счете привести не может.
К сожалению, как российская юридическая наука, так и судебная практика не преодолели устранения различий между такими понятиями как «виндикационный иск» и «иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения», что приводит к дестабилизации судебной практики.